Nguyên nhân làm chậm tiến độ lắp đặt thang máy

Một trong những điều không mong muốn nhất của chủ đầu tư và công ty cung cấp thang máy là việc chậm tiến độ so với hợp đồng đã ký kết, cũng như chậm tiến độ so với tiến độ chung của cả công trình. Chính vì thế, chúng ta cần phải biết được nguyên nhân có thể gây chậm tiến độ lắp đặt thang máy để có hướng khắc phục tránh những chậm trễ không mong muốn.

Chậm tiến độ lắp đặt thang máy đến từ 3 nguyên do chính:

* Chậm tiến độ do phía đơn vị cung cấp thang máy

* Chậm tiến độ do phía chủ đầu tư

* Chậm tiến độ do các nguyên nhân khách quan

Chậm tiến độ do đơn vị cung cấp thang máy

Nếu chủ đầu tư chọn nhầm phải những đơn vị cung cấp thang máy kém năng lực thì sẽ xảy ra tình trạng này. Năng lực ở đây bao gồm cả:

Năng lực sản xuất, cung ứng

Thường thì các công ty thương mại sẽ khó chủ động trong tiến độ vì họ phải đi đặt hàng lại của một công ty thang máy có nhà máy sản xuất khác. Không thể chủ động trong khâu sản xuất dẫn đến việc họ bị động về mặt thời gian cung ứng, dễ dẫn đến tình trạng chậm tiến độ. Chính vì thế, lời khuyên cho quý khách hàng là nên chọn các công ty sản xuất có quy mô lớn, uy tín thay vì công ty thương mại giá rẻ để hạn chế thời gian bị kéo dài không mong muốn.

Năng lực lắp đặt

Các công ty quy mô nhỏ sẽ không có đủ nhân lực để đáp ứng dịch vụ lắp đặt thang máy (lắp đặt cơ khí và lắp đặt điện), thế nên có khi thiết bị đã đưa ra công trình nhưng không có người lắp dẫn đến chậm tiến độ.

Lưu ý

Để tránh tình trạng này, quý khách hàng hãy ưu tiên xem xét các đơn vị cung ứng có nhà máy sản xuất, đủ năng lực và nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, có đội ngũ nhân sự sẳn sàng đáp ứng dịch vụ. Ngoài ra, khi thương thảo hợp đồng, Quý khách nên lưu ý điều khoản ràng buộc về thời gian hoàn thành, phạt chậm tiến độ để các bên có trách nhiệm thực hiện đúng hợp đồng đã ký, đặc biệt là thời gian cung cấp.

Chậm tiến độ do phía chủ đầu tư

Dưới đây là những nguyên nhân xuất phát từ phía chủ nhà mà sẽ khiến ảnh hưởng tới thời gian lắp đặt thang máy.

* Chậm trễ trong quá trình bàn giao mặt bằng, hố thang máy cho đơn vị thi công

* Chậm cung cấp điện lắp đặt và điện vận hành thang

* Chậm thanh toán: Việc thanh toán tiền mua thang máy sẽ chia theo tiến độ, nếu bên cung cấp thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nhưng bên mua không thực hiện đúng các điều khoản thanh toán cũng sẽ làm ảnh hưởng tới tiến độ

* Chậm ốp hoàn thiện cửa thang: Quy trình lắp đặt thang máy sẽ chia thành 3 giai đoạn theo thứ tự như sau:

– Lắp đặt phần cơ

– Ốp hoàn thiện cửa thang (thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư)

– Lắp đặt điện và vận hành.

Vì thế, khi bên đơn vị cung cấp thang máy hoàn thành phần lắp đặt cơ khí nhưng vì một lý do nào đó mà chủ đầu tư kéo dài thời gian ốp hoàn thiện cửa sẽ ảnh hưởng tới tiến độ lắp thang và bàn giao giai đoạn sau

* Sai sót trong quá trình xây dựng hố thang máy: Hố thang xây không đúng kỹ thuật, sai kích thước, hố bị nghiêng.

Chậm tiến độ do các nguyên nhân khách qua

Các nguyên nhân khách quan này thường ít khi xảy ra, tuy nhiên nếu có sẽ làm ảnh hưởng tới tiến độ lắp đặt thang máy

Các nguyên nhân bất khả kháng về thời tiết, thiên tai

Các nguyên nhân vướng mắc trong quá trình thông quan thiết bị, ảnh hưởng tới thời gian tập kết hàng.

Để có thể hạn chế tối khả năng bị chậm tiến độ ảnh hưởng tới thời gian về nhà mới, thời gian đưa vào vận hành toàn công trình thì chủ đầu tư cần phải:

Lựa chọn đơn vị cung cấp thang máy có đủ năng lực, uy tín

Thêm các điều khoản ràng buộc tiến độ vào hợp đồng kinh tế

Cần hoàn thành các công tác chuẩn bị chu đáo trước khi thang máy được tập kết tại công trình bao gồm: Mặt bằng thi công, các điều kiện thi công, tài chính,…

Giám sát chặt chẽ trong quá trình thi công để tránh sai sót khi xây dựng hố thang máy. Nếu có thể thì nên ký hợp đồng với công ty thang máy ngay từ giai đoạn khởi công để được hỗ trợ giám sát từ đầu.